Martin

Lars Wildreng, Federal Reserves räntehöjningar kommer öka räntorna på svenska bostadslån. Riskerar spräcka bostadsbubblan då räntekostnader kan öka med 166% på några år. Förra veckan så gick Federal Reserve ut och höjde styrräntan med 50% från 0,5% enheter till 0,75% enheter.

Man säger också att man väntar sig fler höjningar och man säger att decemberstyrräntan för 2017 kommer vara 0,5%. Dubbla mot idag, det vill säga 1,4%. Slutet på 2019 räknar man med ungefär 3% i styrelseränta. Det vill säga upp 2,5%-enheter från innan höjningen.

Sen ska man ju för sig ha i åtanke att det här är en del i Federal Reserves och andra centralbankers kommunikationspolicy, det man kallar för forward guidance, det vill säga att man vill Man vill försätta marknaden i en falsk trygghet att de kan förutse framtiden. Så man vill signalera vad man tänker göra.

Det betyder inte att de kommer göra det här. Men utifrån Face Value så har Lars Wildereng skrivit en artikel på sin blogg om vad detta kan komma att betyda för svenska bolån. Vad spelar det för roll att en centralbank på andra sidan Atlanten höjer räntorna?

Jo, skriver Lars Rydderäng, att svenska centralbanken, Riksbanken, följer i princip alltid den amerikanska utvecklingen med en viss fördröjning. Med andra ord är Riksbanken inte direkt oberoende utan guppar som en båt på ett räntehav som omfattar hela världen. Beskedet är nu att rörliga räntor kommer stiga. Med 2,5 procentenheter från idag.

Det betyder att om du har ett rörligt lån på 1,5 procent så ökar dina räntekostnader med 166 procent. Bara på några år skriver Lars Willering. Som bekant så finansieras svenska bostadslån delvis med utländska köpare av svenska bostadsobligationer.