Martin

Bostadspriser i Danmark har inte återhämtat sig efter toppen 2006 trots nollräntor, stor variation beroende på område. Lars Wildering har sammanställt siffror från Realkreditsrådet i Danmark för bostadspriser i landet. Sammanställningen gör gällande att den danska bostadsbolagen sprack 2006 och har inte återhämtat sig sedan dess 11 år senare.

Det är en sanning med en motivation faktiskt. För det beror på var man tittar. Man kan säga att bostadsmarknaden i Danmark har delvis återhämtat sig. Det beror helt på vilket område i Danmark man tittar på. I snitt, vilket inte säger så mycket eftersom det inte finns en snittlägenhet eller en snittvilla. Så kan man säga så här. Lägenheter har i snitt kommit tillbaka till rekordnivåer.

efter 10-11 år. Men fritidshus har i snitt de ligger snarare på botten eller har fallit ca 25% i pris. Villor radhus är fortfarande ner 8% men nedgången började där lite senare så det kanske inte är riktigt klart ännu.

Samtidigt är beskedet enligt danska uppgifter att återhämtningen bara skett i områden med en fungerande arbetsmarknad. Alltså i de områden som boomar i övrigt. Och resten av Danmark visar inte på återhämtade priser. Som vi tar ett exempel så är det värst i Gribbskov. Alla våra danska lyssnare får ursäkta mitt danska uttal.

Där har priserna fallit med 35% sedan toppen 2006. Så att på 11 år så är alltså priserna fortfarande 35% lägre än vad de var. Bäst är det i Nordjylland där priserna har ånt ner. Inte bara återhämtar sig utan är nu över toppnoteringen och totalt upp 29,2% sedan 2006.

Så där har priserna verkligen återhämtat sig och inte bara återhämtat sig utan ligger nu på nya toppnoteringar. Man ser också på grafen som Lars Wildreng har sammanställt att det är en minoritet av regionerna i Danmark som har återhämtat sig till nya nivåer. Majoriteten av regionerna är lägre prissatta än 2006, alltså 11 år efter.