Martin

Accepterat pris och först till kvarn. Allt vanligare formuleringar i Stockholms bostadsannonser. Affärer drar ut på tiden och osåld nyproduktion ökar. Jag tänkte inte att vi skulle uppehålla sådär jättemycket vid bostadsbubblan den här gången utan bara ge alla lyssnare en överblick om några länkar som just nu finns på bubbla.

Oscar Properties säljer kontorsfastighet på Östermalm för 934 miljoner kronor till fast partner. Hade högre förväntan på försäljningsvärdet men oroas av marknadsläget samt den mer konservativa synen på latent skatt enligt bolaget. Value Guards HOX-index över bostadspriser för oktober visar snabbare nedgång jämfört med månaden innan.

Ner 3-4% över landet. Göteborg faller långsammare än Stockholm. Antalet fastighetstransaktioner i Taiwans sex största städer sjönk med 10% i oktober. Svag marknad tros fortsätta efter tidigare så kallad spökmånad där taiwaneser undviker större köp.

Bank of England höjer räntan med 0,25% enheter till 0,5% första höjningen på över ett årtionde. KPI för närvarande på 3%. Det verkar i alla fall som att toppen har inträffat och en 20-årig konstant hysterisk uppgång är på väg att ta slut.

Vi får väl se. Värt att notera kanske i länkskörden är att artikeln om Hoxindexet är från Zero Hedge som uppmärksammar nedgången i Sverige. Varför Sverige? Det är ju bekant för våra lyssnare för att Sverige har en av världens äldsta... Det är en av de mest uppblåsta fastighetsbubblor. Och alla bubblor spricker utan undantag förr eller senare. Så den enda frågeställningen då blir, är det en bubbla?

Och för att göra argumentet att det inte är en bubbla, då bör man bara ha rosa penslar när man ska måla upp Sverigebilden. Vad tror du Martin? Vi kanske bör införa en lösning. En ståendepunkt i radiobubbleekonomi special framöver och göra nedslag i bubblan en gång i månaden? Kanske framgent, vad tror du? Mm, kanske det.

Johnny

En sak som talar för det alternativet är i alla fall att det finns nog få ekonomiska problem som är så lite uppmärksammade. Jag tror även ibland till och med våra lyssnare och bubblaläsare i allmänhet i förhållande till hur allvarligt det är som bostadspubblan. Många har fortfarande köpt bostäder relativt nyligen– –och känner sig säkra på att det är bra investeringar.

Även om de inte gör det medvetet– –är det implicit så att de bettar ganska tungt– –om att bostadsmarknaden fortsätter vara på de här– –förmodligen väldigt inflaterade, dubbelnivåerna. Å andra sidan, en sak som jag gillar med det bubbla ekonomiformatet– –är att det inte finns en stark... kontinuitet mellan sändningarna.

Och jag får en känsla av att de som lyssnar på de här programmen, de har också lyssnat på de tidigare programmen. Ett antagande som vi inte kan göra med vanliga radiobubblor. För att det är så spretigt, vi gör så många avsnitt, många använder radiobubblor bara som ett insomningsmedel. Då måste vi hela tiden upprepa saker för att det ska gå in. Radiobubbleekonomilyssnarna är intelligenta, minnesstarka och jag själv har en sån.

Jag kan tycka att det blir lite deprimerande att återkomma till de här sakerna. Men samtidigt inser jag att jag måste övervinna den impulsen för en högre syfte att upplysa de här sakerna. Bara för att jag har dragit mig undan i en liten bubbla här på Malta och inte brör så mycket av de här sakerna. Betyder inte det att det inte är fortfarande väldigt viktigt för folk utanför?

Martin

Ja, verkligen. Det här blir ju en risk att göra det här till en metadiskussion. Men som radiopratare kan jag också se ett bekymmer med det här. med att upprätthålla en slags redaktionell kreativitet inför varje sändning och prata om bostadspriser. Det finns inte så många vinklar att göra. Men jag tycker du gjorde en ganska bra vinkel där med hur pass stort problemet är när det väl briserar det här.

Och hur mycket tid och energi vi lägger på olika saker. Jag menar, vi i den libertarianska rörelsen och här i radion pratar ju oproportionerligt mycket om guld och kryptovalutor. Handen på hjärtat, ingen äger guld, ingen äger kryptovalutor. Och det är just därför de är intressanta som investeringar, just för att de är så impopulära.

Man ska investera i sånt som är impopulärt. Textning.nu och sälja det som är populärt. Vi går mot strömmen som en konträr. Men vad gäller bostäder så är det ju så att... Nästan varenda svensk är belånad upp till taknocken. Och har man bara 50-60% belåning på Kåken eller på bostadsrätten så anses man ju nästan vara konservativ i sin riskexponering.

Tänk dig själv om man vänder på steken och säger såhär. Ja, jag har öppnat ett konto på Avanza eller Nordnet och köpt aktier för en miljon kronor. Men jag har gjort det med belånade pengar. Alltså säger man en sån grej då tittar ju folk på en som vore helt galen. Men det är precis det vi gör med bostäder. Vilket gör att man har exponering åt den här marknaden med hävstång.

Och de som har lekt runt med derivat. på sin nätmäklare med hävstång vet att det som går fort uppåt det går också väldigt väldigt fort neråt när trenden väl vänder. Så det kan jag tycka är lite så här chockerande när man, alltså jag har lekt runt med hävstångsinstrument med sådär fyra, fem gånger hävstång och jäklar vad det går fort.

Och på bostadsmarknaden har folk tio, tjugo gånger hävstång ibland. Tack för mig för att du tittade på den här videon! Vi får se, vi kommer definitivt ha anledning att återvända till ämnet i sändningar framgent.