Martin

Bostadsministern vill införa frista hyror i 15 år för nya hyresrätter. Glömmer indexuppräkning.

Boris

Han glömmer mycket annat också. Ja,

Martin

det är inte mycket han kommer ihåg, Mehmet Kaplan. Vi pratade tidigare om regeringens extremt otillräckliga, förutom att det inte är regeringens uppgifter överhuvudtaget att tillse att det finns bostäder. Det är bara deras uppgifter att hålla sig ur vägen så att privata initiativ kan lösa problemet. Men istället fortsätter man med en planekonomisk approach. Där man trots då att man har en stor stalinistisk plan för hela ekonomin har underdimensionerats.

Så att man inte ens budgeterat för hälften av de bostäder som behövs. Ändå som man magiskt kallar det här för en plan. Och det här senaste nu här det är att man har ett särskilt stort subvention som ska gå till byggherrarna. För att svenska byggherrar har bara inte tillräckligt mycket subventioner och fördelar från staten. Det är det som är problemet. De byggherrar som uppfyller ett antal krav ska kunna få...

pengar från öronmärkta 3,2 miljarder. Kriterierna är bland annat att hyran får inte vara högre än 1450 kronor per kvadratmeter och år. Och dessutom så får hyresnivån inte förändras under 15 år. Det är alltså en extrem typ av planekonomisering och prisreglering. Det är i princip exakt samma saker som har testats år ut och år in och har orsakat alla de problem som vi har på bostadsmarknaden idag. Ja,

Boris

och så fort någon börjar säga hyresreglering så ska man ju alltid tänka på The Bronx i New York på 80-talet hur stadsdelen brann. Och det gjorde den där, för att det var det var en stenhårt reglerad stadsdel. Det var verkligen socialdemokratisk. Och det mest rationella för fastighetsägare det var faktiskt att hyra gäng som satt eld på fastigheterna.

Så de fick ut försäkringspengarna. För i och med att Om hyrorna inte kunde höjas så kunde man inte underhålla bostäderna. Om man inte skulle gå med väldigt stora förluster. Alltså var det billigare att elda upp det. Det blir samma sak i Sverige. Om man inte kan höja hyran. Ett bostadsbestånd är ju levande. Man måste kunna höja hyran för att klara underhåll. Och också för att fundera pengar för nybyggen. Och följa marknaden. Omöjliggör man detta så skapar man per automatik slum.

Martin

Man behöver bara se på bostadssituationen i Stockholm för att se. vad som händer med hyresregleringar bara på nära håll. Man behöver inte gå till bronx heller. Och det har ju också extremt orättvisa konsekvenser. Det är som en sorts inverterad klasspolitik i många fall. Där man tar från de fattigaste och ger till de som redan är väldigt besuttna och privilegierade.

Det är riktigt avskyvärt. Men det är också totalt orealistiskt. Därför att även om mänskliga plan skulle lyckas perfekt med alla sina planer, den här grejen och antalet bostad som ska byggas, så skulle den inte komma i närheten av att lösa bostadsproblemen. En ganska rolig illustration av det här såg jag på Facebook igår. Jag vet inte vem som var först, om det var Hanif Bali eller Thomas Gyr som var först med det.

Men det påstades en bild av ett hus i Stockholm som heter Nypånett. Det är ett ganska känt hus. För er som inte bor i Stockholm så är Nypånett ett studentboende. Det är ett hus som är kanske 15 våningar högt. Ett fult, gammalt hus som säkert var väldigt billigt att bygga. Där finns, om jag förstår saken rätt, studentkorridorer eller studentlägenheter. Så det bor några hundra personer i det här huset. Den som påstådde det här konstaterade att för att...

För att ha tillräckligt många bostäder så måste Sverige bygga 3,5 sådana här hus varje dag. 3,5 höghuset varje dag för att tillgodose de cirka 1000 personer som kommer varje dag för att se om de ska ha en bostad. Så att inom ramarna för den här bostadspolitiken och bostadsmarknaden som den fungerar nu så finns det absolut inga möjligheter. att lösa de här bostadsproblemen som vi har och som är väldigt akuta.

Boris

Nej, det är extremt belysande och tydligt. Men det slog mig det här med, jag måste backa i min långsamma hjärna, det här med invändningen som Kaplans kritiker har, att klart att hyran måste höjas därför att den är konsumentprisindexreglerad. Alltså man kan ju tänka sig att kamrat Levin tänker reglera konsumentprisindex och säga att det här är egentligen, och varför inte inför en rent venezolansk modell? Ja, det är väl i hög utsträckning vad de gör. Ja, men om ingenting annat ska följa marknaden, så varför ska konsumentprisindex följa verkligheten? Du bara bestämmer att så här det är. PANG!

Martin

Nu är jag verkligen ingen expert på de här sakerna, men som jag har förstått det, när man gör sådana index så väljer man vilka varor, vilka priser man ska ta med. Och det väljer man från år till år, vad man ska ha med eller inte ha med. Och till exempel då, så bostadspriser brukar man inte ha med. Ibland har man med oljepriset, ibland har man inte med oljepriset. Så att de manipuleras, som jag förstår sak och dräkt, på en månadsbasis.

Så att man ser till att det finns precis de varor i den varukorgen. För att man ska få det resultat som man vill. Till exempel när Riksbanken ska göra sina inflationsprognoser och sånt där. Så att de där uppgifterna, de är ungefär lika pålitliga i Sverige som de är i Argentina. Även om det har varit mer uppmärksamhet där och man har slutat internationellt att överhuvudtaget bry sig om de där statliga siffrorna.