Martin

Svag utveckling för bostadspriserna i Stockholm under januari enligt preliminära siffror från webbsidan Husmask. Upp 2,5 procent vilket är 0,7 procentenheter lägre än normalt för månaden justerat för säsongseffekter. Är uppgången försumbarg till negativ. Och vi har även denna rubrik på Bubbla.

Hoxindexet över bostadspriser steg 3,4% från december till januari. Billigindex är upp 4,1% och indexet för bostadsrätter steg 2,4%. Säsongsjusterat var denna allmän uppgången i riket 0,7%. Som brukligt är sedan i höstas så går det inte ett.

Det är inte vår enda radio- och bubbleekonomispecialavsnitt utan vi kommenterar prisutvecklingen på villor och bostadsrätter i Sverige i allmänhet och Stockholm i synnerhet. Januari är en stark månad så det är lite svårt att uttala sig om just den här månaden. Men som rubrikerna på bubbla indikerar så pekar utvecklingen svagt upp för månaden även om man tar hänsyn till så kallade säsongseffekter.

Lars Wildereng skriver på sin blogg Kornokopia så här Priserna stiger alltså på pappret i Stockholms innerstad men justerat för säsongseffekten är de i princip orörliga eller rentav fallande beroende på hur man vill räkna. Enda som fick lägenhetspriserna att stiga var att januari 2017 var ännu svagare.

Och sedan gick det som det gick med bostadspriserna under 2017 skriver han. Och Value Guard skriver att i januari 2012 steg Hoxs Sve-index med 4,8% och i januari 2009 med 5%. Båda dessa uppgångar var efter tydliga nedgångar föregående höst. Det kanske blir lite tjatigt nu, men vi har sagt det här i varje avsnitt som vi har stöttat. Det är lite för tidigt att säga om det är på väg neråt nu i ett stort trädbrott. Just januari är det faktiskt svårare att uttala sig om.

Johnny

Kan vi inte bara... Kåligt får det överstökat. Ska vi göra det? Bubblarnas pluckit. Vad beror det på att januari är en bra fastighetsmånad? Det brukar vara en dålig månad för det mesta annat kommersiellt. Folk spenderar alla sina pengar i december på julklappar. Så i januari när jag känner fattigmånaden så säljer man normala saker som inte är säsongsrelaterade. Så har man nästan alltid en försäljningsdipp i januari. Så försöker man sälja så mycket som möjligt i december för man vet att man kommer ha dippen i januari. Är det inverterat på något sätt på fastighetsmarknaden? Vad beror det på?

Martin

Ja, och jag vet inte riktigt varför men jag skulle gissa på att det handlar om att november och december är starka månader i termer om att är man i begrepp att köpa en ny bostad så vill man få det överstökat innan jul. Och lite omvänt också, efter jul. Då brukar det inte vara så mycket att göra på jobbet. Det är en ganska långsam månad i största allmänhet.

Då passar man på att ta upp det där projektet med att skaffa bostad igen. Sen kanske man har lite extra helger på sig att gå på visningar och så vidare. Det är väl en liten uppdämt behov från månaden innan skulle jag kunna gissa på. Och likadant de här månaderna kring industrisemesterna är också bra. Ganska dåliga månader och sen kommer den här stora visningshelgen i augusti.

Så jag tror att det handlar om det helt enkelt. Det har med ledigheter och sånt att göra. Vi kommer ju fortsätta att bevaka det här så vi får väl se om vi kollar det här i nästa avsnitt kanske. Men vi kommer definitivt bevaka de här indexen i kommande sändningar under våren.