Martin

Bostadsbubblan i Sverige systemhotande när den spricker enligt banken Barclays rankas högst på index över europeiska systemrisker. OECD varnade första gången 2011. Lars Vildreng som på sin blogg Cornucopia tar upp en analys som Barclays har gjort och citerar även OECD som varnar för risknivåerna i den svenska banksektorn relaterat till bostadsbubblan.

Man rankar Sverige högst av alla bland de europeiska länderna där man ger Sverige 2,2 och England 1,7. Och indexet tar hänsyn till bankernas risktagande och regeringens och myndigheternas handlingskraft. Inte bara bostadspriserna.

Vad gäller myndigheternas handlingskraft så... Där finns det mycket att säga om den svenska regeringen. Bankernas risktagande vad gäller de svenska, den är uppe och tävlar på världspoppen i alla fall.

Johnny

Jag är nyfiken på en sak som folk brukar påpeka ibland och det är att bostadspriserna i Sverige har ökat väldigt mycket. Samtidigt så lär man sig att vara försiktig. Priserna på till exempel bostadsrätter i storstadsområdena, kommer de krascha? Verkar det sannolikt? Det finns många faktorer i alla fall som jag också tycker verkar tala för att priserna kommer fortsätta vara artificiellt höga på längre sikt.

Dels är efterfrågan även på lång sikt förmodligen hög om att bo i till exempel Stockholm. Samtidigt så finns det massor med politiska hinder mot att bo i till exempel Stockholm. att bygga nya bostäder. Så det finns ingen naturlig fungerande marknadsmekanism där utbudet möter efterfrågan utan man har ett kraftigt artificiellt begränsat utbud och fortsatt hög och ökande efterfrågan. Måde inte det tala för att man även fortsättningsvis har väldigt höga bostadspriser?

Martin

Jo, man kan definitivt göra det argumentet som säkert påskyndar. en korrigering i marknaden, förlåt, att den skjuter korrigeringen på framtiden mer än det hade gjort i en mer fungerande marknad. Men samtidigt ska man veta att de svenska bostadspriserna har ökat ungefär lika mycket även på avfolkningsorter.