Transkribering
Prisindexet HOXSWE för bostadspriser i Sverige fortsätter ner under februari med 0,4 %
Martin
Prisindex och sve för bostadspriser i Sverige fortsätter ner under februari med 0,4%. Starkast fall på 0,8% för bostadsrätter i Göteborg. Vår kanske något tradiga följetong, den svenska bostadskrisen eller bostadspriskraschen, fortsätter även detta avsnitt som utlovat.
Bostadsprisindexet sjunker med 0,8% och villaindex med 0,2% enligt den senaste mätningen som gäller februari månad. Hela indexet faller med 0,4% och På tre månader så är det en liten ökning på 0,9 procent. 12 månader bakåt så minus 3,7.
Bostadsrättsindexet sjunker i alla tre städer i februari. I Stockholm är nedgången 0,6 procent. I Göteborg 0,8. Och i Malmö är det 0,2 procent. Av ValueWarns publika index så är bostadsrättsindex för Stockholm det som gått ner allra mest. Och där är alltså under en 12 månaders period så är förändringen nu minus 10 procent och det är den största nedgången på 12 månaders sikt sedan finanskrisen hösten 2008.
Det som är intressant här är att nedgången är så pass stor. Den är ner lika mycket som under 2008-krisen som var den största krisen i modern tid. Nu har vi samma nedgång trots att vi på pappret inte har någon kris. Normalt så reagerar fastighetspriser på kriser.
Somliga anser att fastighetsmarknaderna kan utgöra det man kallar för en leading indicator, det vill säga att det utgör ett tecken på en stundande kris. Jag har ingen teori på varför det här sker just nu, men å andra sidan är det när bubblor spricker det som är så enormt svårt att förutsäga. Men en liten teori här, kan det vara så att det stundande valet har något med saken att göra? Är marknaden extra nervös? Jag fattar ju att jag griper efter Halmström här bara för att göra radio. Det är svårt att ha samma inslag varje månad. Vad säger du Martin?
Johnny
Ja, jag börjar känna mig lite avtrubad faktiskt på den här bostadskrisen. När kommer den egentligen? Kan vi inte bara klabba igenom? Men jag blir nyfiken på din teori om valet, på vilket sätt det skulle påverka. Vad är det folk väntar med spänning på inför valet?
Martin
Det är inte så himla genomtänkt men jag tänker att det är ett känsligt politiskt läge. Vi har en regering som måste vara den sämsta sen Karl XII-dags dagar. Vi har en så kallad allians som, om den inte spricker så är de i alla fall inte formerade ännu. Och sen har vi... Ett så kallat oppositionsparti, Sverigedemokraterna, som ingen riktigt vet hur många procent de kommer få.
Och även om de blir största partiet, vilket inte är helt osannolikt, kommer de ens kunna bilda en regering. Och sen har vi de här nya joken i leken, Alternativ för Sverige. Nu i och för sig började marknaden gå ner innan AFS annonserades. Det kan ju inte vara än. Det kan ju inte vara en faktor, men jag tänker det politiska läget i stort, alltså att det är exceptionellt fragilt eller svårt att förutsäga. Är det en desperat analys jag gör nu?
Johnny
Det verkar som att din teori måste i alla fall förutsätta att det finns minst två olika alternativ och att valet spelar en roll i att avgöra mellan de två alternativen. Vilket verkar väl optimistiskt just i dagsläget.