Martin

Lyxlägenheter i London står osålda längre än förut. Säljare sänker priserna med 14,1% i St. James och Victoria. Prisfall även i Knightsbridge, Mayfair, Temple och The City. Vi återvänder till London där det går riktigt trögt med att sälja lyxlägenheter.

Hela 3000 objekt är till salu i den här kategorin lyxlägenheter. Mer än hälften av de som byggdes förra året är fortfarande osålda. I nuvarande takt kommer det ta tre år ungefär innan alla objekten är sålda. Med lyxlägenheter menar man de som är prissatta på minst 1500 pund per objekt.

Det låg på ungefär samma nivå som prisrekordet i Stockholm. Billigare kategorin på mellan 1000 och 1500 per kvadratfot. Här är antalet osalda lägenheter hela 14 000. Och snittpriset i landet är stort, som i och för sig kanske inte sägs jättemycket, men den ligger i alla fall på 200 pund per kvadratfot.

Så då kan man ställa det i relation till den här kategorin på 1000-1500 per kvadratfot. En annan räknesnurra säger att ett vanligt bostad i landet tar cirka 40 dagar att sälja. Men i västra London, där tar det numera över 100 dagar. Foxtons, en ledande mäklarfirma i London, deras omsättning minskade med 42 förra året.

Vilket är såklart en rätt dramatisk minskning. Och det verkar som att priserna på bostäder faller också för första gången sedan 2009, som är då det stora krisåret 2007-2009, en sån här krisår. Samtidigt är det 26 000 nya lägenheter på gång i London. Så det verkar som att tillgången kommer framgent öka medans efterfrågan ser ut att minska och allt annat lika så brukar det betyda lägre priser.

Och lägg därtill stigande räntor till ekvationen, ja då bör vi få dyrare lån vilket betyder minskat priser. Ja, så där fick ni en liten uppdatering om hur det går i London. Martin, du och Sofia var ju nyligen i London på Mises UK-konferens. Pratades det någonting om fastighetsmarknaden där? Jag såg att det var någon session om UK-ekonomin i stort i alla fall.