Martin

Ett köpcentrum i Pittsburgh på 100 000 kvadratmeter säljs på exekutiv aktion för 100 dollar efter konkurs då ägarna inte kunnat betala skuld på 143 miljoner dollar. Ett gigantiskt köpcentrum i Pittsburgh, Pennsylvania.

Västra Pennsylvania. Det öppnade i juli 2005, alltså strax innan finanskrisen. Och nu har då ägarna inte kunnat betala tillbaka sin skuld på 143 miljoner dollar till Wells Fargo, en bank som de hade lånat pengar av. Konkursförvaltaren tvingar fram att den här gallerian ska säljas på exklusiv auktion.

Det är då Wells Fargo-banken själv, det vill säga fordringsägaren, som köper upp hela klabbet för 100 dollar. Det som är intressant här tycker jag i artikeln är att artikeln beskriver att köpcentret såklart lider av vikande besökssiffror. Annars skulle de, ja har det säkert gått bra för dem. Man beskriver att andelen uthyrd yta är bara 55% så det påverkar ju kassaflödet väldigt negativt såklart.

Sears Superstore har stängt, Men Macy's är fortfarande kvar, men de stänger på andra platser i USA. Man pratar här om en trend i hela USA, att shoppare helt enkelt väljer e-handelsalternativ istället för att besöka klassiska amerikanska malls.

Johnny

Du måste vara särskilt trist att gå till en sån här mall när den är jättestor och sen är den halvtom. Det är en lång promenad mellan de butiker som råkar ha verksamhet.

Martin

Ja, verkligen. Och varannan dörr är bara stängt för att det inte finns några affärer där. Det måste vara jättetråkigt. Så det måste ju bli en negativ spiral helt enkelt. Att det blir svårare och svårare att hyra ut plats just för att det ser öde ut och det gör att ingen vill gå dit. Men det är ju intressant det här, dels e-handelstrenden, den förnekar jag ju inte på något sätt.

E-handel som fenomen eller som sektor beträffat går ju jättebra. Alltså tar marknadsomdelar av traditionella alternativ varje år. I Sverige är den trenden jätte tydlig. Den är säkert likadan i USA. Jag har inte granskat just de siffrorna. Men det är ju intressant att ställa det här i relation till det vi nyligen pratade om, det här Millenials-generationen.

För som jag har förstått det så är det lite av en tradition i USA att man som ung människa använder köpcentra för att socialisera och träffa sina vänner och Gå och fika och shoppa och åka go-kart och lite allt möjligt. Men om den här generationen då har väldigt svårt att klara sig och har väldigt lågbetalda jobb, kanske måste ha flera jobb och så vidare.

Ja, det borde ju rimligen betyda att man inte har så mycket tid att spendera på de här köpcentren och kanske då av tidsförsäljning. effektiviseringsskäl väljer att e-handla istället. Kanske när man pendlar till jobbet och kör mycket via mobiltelefonen.

Johnny

Du är inte jag sådär väldigt insatt i, tyvärr, hur amerikansk målkultur fungerar. Men det här är väl ett ställe som ligger ganska ofta i sådant ställe som man tar bilen till. Det kanske ungdomarna i och för sig gör när de ska gå och hänga i The Mall, att de tar bilen till något shoppningområde. Men det här uppfattar jag som ett ställe där det är väldigt ofta. Inte så många människor bor runt omkring.

Martin

Mm. Ja, det kan mycket väl vara så att platsen är olycklig och att det här var en fel investering redan från början. Men jag kommer ihåg att det var väldigt... Alltså, Commercial Real Estate hade väldigt stora problem. Efter finanskrisen. Det är intressant att vi fortfarande, det är snart tio år sedan, ser effekterna av den krisen.

Johnny

Jag vet inte så mycket om den här branschen, men det måste vara ett väldigt speciellt vågspel. När man slår upp någonting på mer än hundratusen kvadratmeter. Och så måste man hyra ut, jag vet inte hur många butiker som behövs för att fylla upp ett sådant här ställe. Och hur vet man att folk kommer vilja åka till just det där stället?

Martin

Det vet man ju inte. Det är ju en del av entreprenörskapet att det handlar om att gissa på konsumenters framtida beteenden och ta ekonomiska risker. Jag tror att det här är en trend som vi kommer att se i Sverige snart. För i alla fall i Stockholmsområdet där jag bor så... Så tycker jag om att se någon form av överetablering av stora köpcenter som ligger utanför hullarna, det vill säga lite i halvperiferin i stan.

Men vem vet, det kanske är jättepopulärt att gå och handla i köpcenter i Stockholm. Jag tycker att det är dödstråkigt att föredra e-handel, men vi har alla olika preferenser.

Johnny

Jag är väldigt imponerad av de som vågar starta upp någonting fysiskt, just med tanke på vilken otroligt stark trend som e-handel är. Verkligen. Det är ganska mycket i Sverige, men märkligen sen vi flyttade till Malta, att det är extremt verkligen här. Det finns intress. Stora butiker, gallerier och sånt där på samma sätt som i Sverige. Och det beror inte på att det inte finns marknader eller att folk inte köper saker, utan att det är home delivery på allting.

Och när man har testat det några gånger så är det svårt att förstå varför man skulle göra det på något annat sätt. Även köpa mat och sådana där saker. Det här är ändå Malta, det är pyttelitet. Hela landet är så litet att du kan åka vart du vill i hela landet med bil på en halvtimme eller någonting. Och ändå så finns det ingen marknad för något annat än home delivery-tjänsten. Så jag är full av beundran för alla som öppnar butiker och sånt.

Martin

Ja, verkligen. Det är nog det sista jag skulle göra som entreprenör, öppna fysisk butik.